Σε οικόπεδο 3.223 τμ επί της Λ.Πειραιώς 78, Χρ.Σμύρνης και Κανελλοπούλου, η J&P Development αναπτύσσει εξαιρετικού σχεδιασμού πενταόροφο κτήριο γραφείων με δύο υπόγεια επίπεδα με θέσεις στάθμευσης. Η θέση του ακινήτου παρουσιάζει μοναδικά πλεονεκτήματα πρόσβασης τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στις λοιπές περιοχές του λεκανοπεδίου εφόσον απέχει μόλις 500μ από τον κόμβο της Λ.Πειραιώς με την Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας και λιγότερο από 1χμ από τους σταθμούς Μετρό του Μοσχάτου και του Νέου Φαλήρου.  Το κτήριο έχει επιφάνεια ανωδομής 8.374 τμ, επιφάνεια υπογείων 3.786 τμ και περιλαμβάνει 150 θέσεις στάθμευσης.  Το έργο βρίσκεται στη φάση έκδοσης οικοδομικής άδειας.